Военная ипотека с ООО «ВИЗАВИ-РИЭЛ»


С 1 января 2005 года вступил в силу Федеральный закон «О накопительно -ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ, который с 2009 года заработал в штатном режиме.

Закон предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность, с  использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трёх лет участия в накопительно -ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы. При этом, на личный накопительный счёт участника накопительно-ипотечной системы перечисляются денежные средства, которые могут быть использованы на приобретения жилых помещений, в установленном порядке и на определенных законодательством условиях. Основой для создания накопительно-ипотечной системы является долгосрочный характер военной службы.

При этом перечень возможных покупок в рамках НИС не ограничивается только квартирами в многоквартирных домах — возможно приобретение жилья на стадии строительства (по договорам участия в долевом строительстве), что существенно снижает конечную стоимость квадратного метра и позволяет приобретать жилье большей площади. Также возможно приобретение домов на земельных участках, таун-хаусов и даже постройка дома по собственному проекту.

Военная ипотека — накопительная программа, позволяющая военнослужащим решить свой жилищный вопрос. Суть программы – после каждого года службы на персональный счет военнослужащего поступает определенная сумма денег. В дальнейшем она может быть направлена на погашение первоначального взноса по ипотеке.

Военнослужащих часто интересует вопрос, по программе военная ипотека: как долго оформляют документы? Конечно, имеются установленные законом сроки, но также влияют и индивидуальные особенности. Особенность военной ипотеки заключается в том, что покупая жилплощадь в другом регионе, военнослужащий не может лично присутствовать при оформлении документов. В этом случае допускается оформление доверенности на совершение определённых действий. Так к примеру Вы могли бы оформить доверенность на нашего сотрудника ООО ВИЗАВИ-РИЭЛ, который представлял бы ваши интересы во все органах и структурах,  задействованных в указанном процессе

Не менее важным вопросом является срок возможной реализации прав военнослужащего на получение военной ипотеки. Использовать целевой жилищный заем (ЦЖЗ) военный может только после 3 лет участия в НИС, а срок действия самого Свидетельства всего полгода. За это время нужно успеть найти квартиру, выбрать банк и оформить договор купли-продажи по ипотечному кредиту.

Банки выдвигают ряд требований к покупаемой квартире. Необходимо провести независимую оценку в оценочной компании, проверить техническое состояние квартиры, провести проверку юридической чистоты объекта недвижимости, а так же  подготовить ряд документов по выбранному Вами объекту.

Разобраться во всем этом, можно и самостоятельно, но мы рекомендуем обратиться в специализированную компанию.

Ярославское агентство недвижимости «ВИЗАВИ-РИЭЛ»  выполнит для вас следующие услуги:

  • подбор объекта, отвечающей вашим требованиям и желаниям, требованиям банка,  предоствляющего займ, требованиям ФГКУ Росвоенипотеки.
  • переговоры с продавцами, оценочными и страховыми компаниями и другими участниками рынка недвижимости,
  • правильное оформление всех необходимых документов

Нельзя умалчивать о том, что помимо государственных выплат при оформлении военной ипотеки  существуют и личные затраты участника НИС. В отдельных случаях они могут доходить до сотни тысяч рублей. Составление брачного договора, оплата риэлторских услуг, банковская комиссия и страховка, задаток продавцу – для всего этого требуются значительные средства. Если Вы испытываете материальные затруднения в этой связи ООО ВИЗАВИ-РИЭЛ может Вам предоставить краткосрочный (до момента выплаты ипотечных средств) займ под небольшой процент.

Проблема жилья для военнослужащих является на сегодняшний день одной из самых острых. В настоящее время купить квартиру по военной ипотеке вполне реально.

ООО ВИЗАВИ-РИЭЛ с удовольствием  поможет Вамсориентироваться в этом непростом деле, избежать ошибок, которые часто допускают люди, желающие приобрести жилье в предельно сжатые сроки.

Являемся партнерами банков: Сбербанк России ПАО, ВТБ24 ЗАО, Связь-банк ОАО АКБ, Россельхозбанк ОАО.

 Наш профессионализм к Вашим услугам!

13 лет на рынке риэлторских услуг

Продажа

Наши партнеры

partner1 partner2 partner3

Горячие предложения